白小姐论坛_www.2534567.com_澳门精准三肖12369_香港最快开奖现场直播厂_223380.com_626969澳彩开奖查询_www.301077.com_澳门码今晚开奖结果_澳门天天乐彩今晚开奖网站_澳门三合搅珠开奖直播

澳门精准三肖12369 主页 > 澳门精准三肖12369 >
www.dd4448.com杭州房产中介现状
发布日期:2021-07-20 08:25   来源:未知   阅读:

  近日,杭州本土老牌房产中介公司裕兴不动产又陷入了“破产门”“被跑路”的流言之中,房产中介行业在严峻的生存状况之下也应该进行一下深刻的思考,在楼市冷淡、政策调控之下,房产中介究竟该何去何从?【进入论坛讨论】

  前三季度,杭州二手房共成交9739套,月均成交1082套。较去年前三季度的18475套减少8736套,环比下降47.29%,创近5年来新低。

  今年前十个月,除了一月份成交量超过2000套,其余8个月每月成交量都在月均900套左右徘徊,而在刚刚过去的十月份,杭州市二手房共成交565套,日均成交不足20套,成交量比上月减少127套,环比下降18.35%,同比减少1248套,同比下降68.84%。

  中介本身存在非理性发展,在市场好的时候,规模盲目扩张,缺乏对未来行情的判断,由于楼市调控,原本资金不济的中介公司,由于租金和人力等成本让不少中介公司都面临严峻的生存压力,加之中介信息渠道狭窄,在整个大市场环境低迷的情况

  调控导致新房库存量日益增加,而且开发商普遍存在资金链问题,需要随时调整价格。神算天师网茶叶机械企业助力山西药茶发展。二手房多为小业主,大部分是长期持有的,并不急于抛售,随着新盘推售打折优惠力度的增加,一二手房倒挂现象越发明显,中介生存更加困难。

  在中介行业中,公司普遍缺乏对管理的认识,制度落后,员工流动频率大,进入门槛低,技术含量低,多以投机取巧取胜。

  1月26日出台的“国八条”提出,“调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税”。 这使得二手房销售的成本进一步加大。

  房产中介行业局限性较大,业务较为单一,抗风险能力差。每一轮调控来袭,二手房产中介往往是最弱的一环。www.dd4448.com

Power by DedeCms